Projekt építésére alkalmas panorámás, összközműves saroktelek két utcai bejárattal eladó Budapest II. kerületében.

Lokáció
Budapest II. kerületének II/A részén az egyik legkedveltebb, csendes és zöldövezeti részén található ez a kivételes panorámás saroktelek. A környéket rendezett családi házak, erdő közeli hangulat és nyugodt utcák jellemzik. A telek természetes lejtése miatt a környező dombokra nyíló kilátás az ingatlan egyik legértékesebb adottsága. A környék infrastruktúrája kiváló: iskola, óvoda, boltok, gyógyszertár és sportlehetőségek gyorsan megközelíthetők.

A földrészlet jellemzői:
 - Belterület, lakóövezet.
 -1115 m²-es, összközműves telek.
  -Tiszta tulajdoni állapot.

Kiemelt előny:
-A telek két külön bejáratból is megközelíthető ezért, két autóbehajtási pont is kialakítható. Ez jelentős rugalmasságot ad tervezéskor és későbbi használatban különösen több lakásos fejlesztés esetén.
-A terep lépcsőzetes, enyhén dél felé lejt, így a telek tökéletesen alkalmas nagy üvegfelületek, teraszok és panorámaorientált épület kialakítására.

A telek az Lke-3/SZ-3 kertvárosias lakóövezetbe tartozik, amely kedvező beépítési kereteket biztosít. A vonatkozó övezeti előírások:
 Beépítési mód: szabadon álló
Megengedett beépítés (föld felett): 15%
Megengedett beépítés (föld alatt): 25%
Maximális szintterületi mutató: 0,4
Építménymagasság: max. 6 m
Megengedett lakásszám: legfeljebb 3 lakás
Előkert: 5 m
Oldalkert: 3 m


Kinek ajánljuk:

-Ingatlanfejlesztőknek, akik prémium kategóriás, kis lakásszámú társasházat építenének.
-Magánbefektetőknek vagy családoknak, akik otthont terveznek panorámás környezetben.
-Építészeknek, akik ki szeretnék használni a terep adottságait és a két bejárat nyújtotta extra tervezési rugalmasságot.

További információkért keressen bizalommal.